Zdolność kredytowa
Zanim zaczniemy się zastanawiać nad kupnem mieszkania lub budową domu, musimy zastanowić się, na co nas stać. Zazwyczaj sytuacja jest taka, że nie dysponujemy własną gotówką na całość inwestycji, dlatego niezbędne jest posiłkowanie się kredytem.
Jak wszędzie, także w przypadku rynku mieszkaniowego stratą czasu jest "porywanie się z motyką na słońce". Nie wolno zaczynać inwestycji, jeśli nie mamy pewności, że stać nas na nią finansowo. Tak samo nie ma sensu oglądać mieszkań, których przedział cenowy jest dla nas nieosiągalny - jest to strata czasu zarówno dla nas jak i dla sprzedających.
Dlatego podstawą w takiej sytuacji jest stwierdzenie, jaka jest nasza zdolność kredytowa określająca wysokość kredytu, jaki możemy zaciągnąć.
Zdolność kredytowa zależy przede wszystkim od naszych regularnych dochodów. Najlepsza sytuacja jest wtedy, gdy mamy zatrudnienia na podstawie umowy o pracę - taki sposób zarabiania jest bowiem uważany przez banki za najbardziej stabilny. Jednak jeśli mamy inny rodzaj umowy (np. zlecenie), mamy działalność gospodarczą, dochody z zagranicy, itp., to również możemy starać się o kredyt - większość banków akceptuje tego typu dochody.
Drugim istotnym czynnikiem są nasze regularne zobowiązania. Jeśli mamy już kredyty i spłacamy raty, to obniżają one naszą zdolność kredytową. Każdy bank ma swoje algorytmy obliczania zdolności, ale co do zasady uznaje się, że raty wszystkich kredytów (łącznie z tym, który planujemy zaciągnąć) nie mogą przekraczać połowy naszego dochodu netto.
Inne kwestie, które mogą zmniejszyć naszą zdolność kredytową to np. duże stałe obciążenia pozakredytowe (np. wysoki czynsz) oraz duża ilość osób w gospodarstwie domowym. Jeśli mamy dzieci to nasza zdolność będzie niższa, gdyż każde dziecko to dodatkowy stały wydatek.
Opisane wyżej czynniki to oczywiście tylko niektóre kwestie wpływające na zdolność kredytową. Za każdym razem określenie zdolności wymaga zbadania naszej indywidualnej sytuacji.
Jeśli chcesz dowiedzieć się, jaka jest twoja zdolność kredytowa, po prostu wypełnij formularz kontaktowy i umów się z doradcą kredytowym.
Pamiętaj! Niezależny doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci wybrac najlepszy kredyt hipoteczny na rynku, w tym kredyt z dopłatami do oprocentowania w ramach programu rodzina na swoim. Jeżeli spłacasz już kilka różnych kredytów, doradca może Ci także pomóc wybrać kredyt konsolidacyjny i zamienić kredyty na jeden kredyt z niższą ratą. A może interesuje Cię także konto bankowe zarządzane przez internet, które możesz założyć nie wychodząc z domu? W dzisiejszych czasach coraz więcej spraw związanych z finansami osobistymi można załatwić przez internet.
(C) Copyright 2009-2010. Bezpłatny i niezależny doradca kredytowy.
Pomoc doradcy jest zawsze bezpłatna, a spotkanie z doradcą do niczego nie zobowiązuje. Dlatego zachęcamy do "wypróbowania" usług doradcy finansowego - nic nie ryzykujesz, a możesz tylko zyskać, niezależnie od tego, czy planujesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, czy może zamierzasz systematycznie inwestować swoje oszczędności.
sufity podwieszane | Kredyty gotówkowe i pożyczki konsumpcyjne | Sprawozdania finansowe warszawa | kredyt Olsztyn